一人暮らし 新生活に向けて 何から始める物件探し

4月から親元を離れての生活

大学や就職・・・・  何から始めていいのかわかりません。

ある程度の情報は集めてからの行動が適切です。

二度手間や大失敗から逃れたいのは誰もが思うことですね。

部屋探しの時期

一般的に部屋探しを始める時期は、引っ越しの1,2ヶ月前からと言われています。

・新社会人の場合

1月、2月の申し込みでも4月からの家賃発生交渉ができる物件も増えてきています。

現在の住居の関係等、1か月前よりも2か月ぐらい期間があると安心できるのではないで

しょうか?

 2月中旬ぐらいになると学生の物件探しが始まり混み合うことは確実です。

 いい物件を探すにはゆとりをもっての行動をおススメします。

・大学生の場合

 入学に合わせて部屋を探すとなると、2月、3月はピーク時期と重なります。

9月から学生マンションや下宿、学生寮は募集の予約を開始しています。
そして、10月から入居手続きを受け付けています。
AO 入試や推薦入試、などで入学が決まる人は、10月、11月から探し始めています。
近年は、部屋探しの開始時期が年々早まっている傾向にあります。

合格発表前予約といった方法もあり、各賃貸仲介業者は、予約期間中に賃料が発生しないシステムをとるサービスもあるようです。

家賃相場

家賃は立地条件などによって金額も大きく異なるため、正確な数字を出すのは難しいく、基本的には東京都内や都市部に住むと家賃は高くなる傾向にあります。
各種不動産情報サイトなどを参考にすると大体以下のような家賃相場となることが多いです。
エリア 家賃相場(1R賃貸の場合)

北海道 3万5,000円~4万円
東北 2万円~5万4,000円
東京都 6万6,000円~8万2,000円
関東 3万4,000円~6万5,000円
東海 3万2,000円~6万1,000円
甲信越・北陸 3万円~5万8,000円
関西 3万7,000円~5万6,000円
中国 3万6,000円~5万4,000円
四国 2万5,000円~5万1,000円
九州・沖縄 2万2,000円~5万3,000円

以上がエリア別に見たワンルーム賃貸の家賃相場です。
もちろん立地条件などによっては相場を下回ることもあれば、高くなることもあります。
この金額はあくまでも一つの目安としてください。

部屋探しはここをチェック

・家賃+共益費      万円 〜  万円 程度  (地域により相場は異なる)
・部屋の広さ        畳 〜  畳 程度
・床のタイプ 洋室   フローリング クッションフロア(和室…畳 全体的には洋室を希望する方が多い)
・部屋の向き 南 東   向きを気にする 気にしない  (日当たりは部屋の環境を大きく左右する)

・階          1階 2階以上 上階の方が家賃が高い場合がある。
・バス/トイレ     セパレート ユニット(共セパレートはユニットに比べて家賃が5千〜1万円前後高い。)
・調理コンロ      電気 ガス(口数…1口 2口) 不要(自炊するのであれば2口コンロがオススメ)

・洗濯機置場      室内 室外( 室外より室内の方が天候や時間などの影響を受けにくい)
・築年数        新築 築5年以内
・インターネット インターネットの接続の予定
ある・なし 接続方式にはADSL、光ファイバー、ケーブルTVなどがあり、物件によって異なる。

・エアコン、オートロックなどの有無

物件希望場所周辺に何があるか、治安や夜の雰囲気も契約前に調べておく必要があります。

何かと忙しい時期に少しでも早く済ませたい気持ちにもなりますが、それに伴う費用も大きくなります。

なるべく慎重さを失わずに進めることが大切だと思います。

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